民法典《物权法》是中国最新的物权法律体系，它对现有的土地使用权与建筑所有权关系进行了全面的更新和完善。根据民法典《物权法》，建筑所有者不再拥有土地使用上的特定权限，而是需要通过与土地使用主体之间的合约来获得必要的土地使用许可。

在过去，很多开发商会购买一片地皮后，将其分割成若干个小块，然后出售给购房者，同时保留自己的一部分作为经营用地。这导致了许多矛盾和纠纷，比如开发商可能会因为资金链断裂而无法继续项目建设，从而影响到购房者的利益。此外，由于没有明确的规定，购房者对于自己的房屋所占的地块情况往往缺乏透明度，这也增加了交易风险。

然而，随着民法典《物权法》的实施，这些问题得到了解决。首先，新法律明确规定了建筑所有者的基本原则，即“谁建谁有”，这意味着房屋所有人应当享有对房屋及其附属设施的完全所有权。而且，无论是否出卖或者转让房屋，都不应改变原来的土地使用性质。如果开发商未能按时完成建设或交付商品住房，其相应的地块将被视为违规并由相关部门处罚。

此外，民法典《物權法》还强调了信息披露义务。在购销合同中，当事人应当真实、准确、完整地披露有关该合同项下的主要内容，以及涉及该合同履行的情况等信息。这要求开发商必须向买家提供关于楼盘基础设施、周边环境等关键信息，以保障消费者知情同意原则。

例如，在深圳，一名购房者在签订购买合同前，被告知附近有一条即将开通的大道，但实际上这条道路是在他搬进去几个月后才正式启用的。由于当初没有得到正确信息，他曾多次请求退款或减少价格，但遭到拒绝。他最终决定诉诸于法院，并成功证明开发方未履行披露义务，最终获得了一定的赔偿金。

总之，民法典《物權法》的实施，为保障住房消费者的合法权益提供了坚实的法律依据。它要求各方在交易过程中遵守更高标准，不仅提升了市场诚信，也为公平正义贡献了一份力量。