我是房东，你得遵守这些新规了！

你知道吗，随着民法典《物权法》的出台，我们的租房生活也迎来了新的变化。作为一个经验丰富的房东，我要告诉你几点注意事项，让我们的租赁关系更和谐、更有序。

首先，要明白的是，根据民法典《物权法》，合同双方都应该公平协商，合理确定租金水平。你可以要求我们提供收据或者明确的价格说明，而我也有权利提前通知你增加费用，但必须在规定时间内进行。

其次，不同于过去，我们现在需要按照法律规定书面签订合同。这意味着所有条款都要写得清楚、具体，有助于避免未来的纠纷。而且，如果发生违约，我可以依据法律追讨损失，这对你的责任感是一个不小的提醒。

再来就是安全问题。我负责维修保养房屋的公共部分，而你则需保持居住区域整洁，并及时报告发现的问题。如果出现故障或损坏，你有责任与我共同承担修复成本。不过，也请记住，一些基本设施如电梯、水暖等可能由管理委员会负责，因此在沟通时最好详细了解分工情况。

最后，不论是续签还是退房，都需要按照行政许可程序进行。在这个过程中，请耐心配合相关部门工作，以确保一切流程顺畅。

希望通过这些建议，让我们能一起享受更加安心舒适的生活空间。让我们共同努力，把每一处家园打造成温馨而美好的“家”。