你来租房子了？我是房东，今天我们就聊聊在民法典《物权法》的框架下，你作为租客的权利和义务。

首先，我们要明确一下，民法典《物权法》是中国最新的法律文件，它对房屋出租关系进行了规范。根据这个法律，你作为租客，不仅有权享受一个适宜居住的地方，还需要遵守一些基本的规则。

比如，在签订合同时，你应该仔细阅读合同条款，了解自己的承诺和预期，比如交纳的租金、维护公共区域等。如果有任何问题，都可以通过协商解决，而不是直接走法律途径，这样更能保持双方良好的关系。

接下来，就是你的居住期间。你需要保证不破坏房屋结构，不私自改变房屋内部布局，以及不得擅自转让或出借给他人使用。当然，如果发现任何损坏或者安全隐患，你也应该及时告知我，并协助修复或者采取补救措施。

另外，我作为房东，也有我的责任。我必须保障房屋的正常使用条件，包括供暖、通风、水电设施等。如果出现任何问题，我也有责任及时处理或安排专业人员进行维修。

最后，当你决定离开的时候，也请按照合同规定办理退房手续。这不仅是为了保护我们的合约，也是为了确保后来的新租客能够顺畅地入驻。

总之，在这次交易中，无论你还是我，都要严格遵守民法典《物权法》的相关规定，以确保双方都能得到公平合理的待遇。在这里，我希望我们能够成为真正互相尊重和支持的小伙伴。