随着中国法律体系的不断完善和改革，民法典《物权法》的实施为个人和企业提供了一个更加稳定、有序的经济环境。其中，对于希望通过不动产（如房产）作为抵押来获得贷款的人来说，这一法律更新带来了新的机遇与挑战。本文旨在探讨在新修订的民法人制度下，将不动产作为担保进行贷款是否可行，以及如何合理运用这一方式。

首先，我们需要明确，不动产抵押是指借款人将其拥有的某些物权（如所有权或使用权）转让给债权人，以此作为偿还债务的一种方式。在旧体制下，虽然也存在类似手段，但这些规定往往缺乏系统性和统一性，而新修订后的《物权法》则为此设定了一系列明确且详细的规定。

根据最新版本的《物权法》，当借款人以自己的名义取得不动产后，并将该不动资产作为了保证品，未经出卖或赠与，即视为对应价金钱等值价值未变更。这种安排显然减少了过去可能出现的一些纠纷，如抵押人改变房屋状况而导致抵押合同效力受损的问题。此外，《物权法》还强调了对借款人的利益保护，比如要求债务人的负债不能超过被担保财产价值，从而避免过度透支引起的问题。

然而，在实际操作中，还有一些关键点需要注意。一方面，要确保所选择的不动产具有较高市场流通性，以便于未来如果发生无法按时还款的情况，可以快速转让并用于偿还欠条。另一方面，还需考虑到土地使用控制政策以及相关地区法律规定，因为这直接关系到非住宅地可以作为抵押品的情形。此外，由于房地市场波動，一些地方政府可能会限制住房投资性的购买行为，因此了解当地政策对于安全办理抵质证至关重要。

除了以上提到的具体操作要点之外，理解并适应新的税收政策也是不可忽视的一个环节。在一些城市实施限购限售政策后，如果想通过出售部分现有房源来支付贷款，这就涉及到了税收问题。如果违反税率申报或者逃避缴纳税费，将面临严重后果。而且，由于不同类型的地盘，其征税比例也不尽相同，所以必须仔细规划每笔收入和支出的关系，以免造成额外负担。

最后，无论是从理论还是实践角度，都应该认真学习并遵守相关法律条文，同时保持对市场变化敏感，以便及时调整策略。这包括监控经济周期、预测利率变化以及跟踪宏观经济数据等因素，因为它们都可能影响您的财务决策。同时，也要密切关注金融机构发布的一系列信贷产品信息，因其条件通常比传统银行信贷更具灵活性，但也伴随着风险增加。

总结来说，在新修订后的民法人制度下，将不动产业作为了保证进行贷款是一种可行的手段，只要充分理解相关法律条文，准确评估风险，并采取相应措施管理好资金流入流出，就能够顺利利用这个工具实现自己的财务目标。不过，无论何种情况，最终决定是否采用这样的方法应当基于个人的风险承受能力和长期财务规划，是非常个人化的问题。