在民法典《物权法》的框架下，我作为房主，我的权利和义务是多方面的。首先，我对房屋享有所有权，这意味着我可以自由处置这栋房子，无论是出租、出售还是赠与。我还拥有使用权，可以根据自己的需要进行装修、改建等。

但同时，民法典也规定了相应的限制。在法律允许的范围内，我不能损害他人的合法权益，比如邻里之间可能会因为建筑工程引起的问题。对于这些问题，《物权法》明确指出了责任归属和解决途径。

此外，如果我决定将房屋出租或者转让，那么我需要按照相关法律条款提供必要的信息和文件，以保障租客或买家的合法利益。如果发现任何违反法律规定的情况，我同样要承担相应的责任。

总之，作为房主，在民法典《物权法》的指导下，我们不仅拥有丰富的自由，也要承担相应的责任。这是一种平衡，是维护社会稳定与保护个人合法权益之间重要的一环。