民法典《物权法》是中国最新的民事法律体系中的一部分，它对现有的物权制度进行了全面修订，明确了物权的性质、种类、取得和转让等问题。随着新时代的到来，这部法律对所有与土地、房屋等资产相关的案件产生了深远影响。

首先，关于土地使用权的问题。根据民法典《物权法》的规定，一旦农用地被用于非农业用途，其原来的土地使用年限将不再适用，而应按照新的用途申请变更土地使用证。在某个城市里，一位小企业家曾在一片农田上建起了一座工厂，但他并没有获得相应的变更手续。一旦发现，他就面临着被强制拆除工厂的情形。此时，他可以依据新版《物权法》要求政府提供补偿，并且享有最低补偿标准，即不得低于同地区相同用途下的市场价。

其次，关于房屋产权的问题。民法典《物权法》还明确规定了个人住宅优先购买房产继承人资格。在一个家庭中，有一个独生子一直照顾老父母，而其他兄弟姐妹都外出工作。他希望通过买断方式优先购买父亲去世后的住房。但是，如果这所房产已经存在多份抵押或债务，那么独生子可能需要支付这些债务才能拥有房产。如果他的财力不足以支付全部债务，那么他可以选择继续居住在此，但必须按月支付剩余未清偿部分给银行或贷款方。

最后，对于遗留问题，如旧式合伙企业解散后如何处理共同财产的问题，民法典《物权法》也作出了明确规定。例如，在某个合伙企业解散后，因为无法达成一致意见而不能分配共有资产，该公司只能向人民法院提起诉讼。当法院判决之后，由于涉及到的股东数量众多，其责任如何分担成了一个复杂问题。这时候，《物權 法》的“公平原则”得到了体现，即应当保证各方利益得到公正保护，不偏不倚。

总之，民法人基本定律中的“谁破谁修”的原则推动社会成员更加注重诚信履行合同，从而促进社会经济秩序良好运行。而对于那些由于历史原因带来的纠纷和争议，《物權 法》的引入为解决这些问题提供了一套科学合理的规则和程序，为保障当事人的合法权益打下坚实基础。