在中国实施了新的《民法典》之后，物权法的相关内容也得到了更新和完善。其中关于物业管理方未按约定的维修责任问题，对于业主来说是非常重要的。以下我们将详细探讨这个问题，以及业主可以采取哪些法律行动来保护自己的合法权益。

首先，我们需要明确的是，在《民法典》中对物权进行了全面的规定，其中包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、房屋产权等。在这些规定中，共有财产的处理方式也有所变化，这对于共同购买房产的个人尤为重要。

接下来，我们来看一下当物业管理方未按约定维修公寓时，业主可以采取哪些法律行动。这通常涉及到合同违约的问题。在合同履行过程中，如果一方未能按照合同条款执行其义务，那么另一方可能会因此遭受损失。根据《民法典》的规定，如果物业管理方没有按照合同约定提供必要的服务或者进行必要的维护工作，而导致了公共区域或住户处出现安全隐患或者其他问题，这可能构成违约行为。

此外，《民法典》还特别强调了消费者和用户在使用商品和服务时应享有的基本权利。如果因为物业管理方未履行维修义务而造成了住户因居住条件恶劣而受到身体健康损害或者精神压力增加，这种情况下，可能会涉及到侵害他人身体健康的问题，从而触发赔偿责任。

为了有效地防止这种情况发生并且保障自己的一切合法利益，不同行业内的人员都应该了解并遵守相关法律规定。此外，他们还应该学会如何运用这些法律知识以解决实际生活中的冲突，并通过专业机构寻求帮助以保护自己的合法权益。

最后，由于新颁布的《民法典》涵盖了广泛领域，而且对原有法律体系进行了一系列改革，因此对于各界来说理解并适应这一变革至关重要。在未来，无论是作为买家还是卖家，都必须熟悉最新版《民法典》，特别是在涉及到实体资产交易，如购房、出租等方面，要深入理解与之相关联的各种具体规则，以免因不了解导致自己遭受不必要损失。