在日常生活中，尤其是当我们购买了自己的房产后，很可能会遇到与邻里之间的各种矛盾和纠纷。这些纠纷可能涉及房屋结构、环境卫生、噪音干扰等多个方面，而正确有效地解决这些问题对于维护家庭和谐、保护自身权益至关重要。因此，这一篇文章将从法律小常识100条问答出发，为大家提供一些基本知识和实用建议，以帮助解决与邻里的房产相关的问题。

首先，我们需要明确的是，与邻里的矛盾往往属于民事争议范畴。在处理这类问题时，可以参照《民法典》中的相关规定，以及相关司法解释来指导行为。如果你面临这样的问题，不妨先咨询专业律师，他们可以根据具体情况给出专业意见。

接下来，我们可以列举一些具体的情况，并对应提出相应的问题：

邻居建造的高墙挡住了我的阳光，我该怎么办？

我的隔壁邻居经常晚上打呼噜，影响了我的休息，你能帮我制定一个合理的解决方案吗？

我发现我的房屋有裂缝，该如何向邻居请求修复呢？

邓主管因私自改动公用部分引起损害，我应该采取什么样的法律行动？

在购买二手房时，如果发现房屋存在质量问题，但卖家未履行保修义务，我应该怎么做？

针对以上种种情景，我们可以依据《民法典》的有关规定进行分析。例如，对于第一个问题，如果你的阳光被完全遮挡，可以通过协商或者向法院提起诉讼来要求对方改变或移除障碍物。此外，在协商过程中，要注意文档记录，以备不时之需。

对于第二个问题，即晚上打呼噜影响休息的情况，由于这种现象通常不构成违法行为，因此更倾向于通过沟通协调来解决。这一点体现了“以礼相待，以德报怨”的道德原则，也符合社会交往中的基本规则。而如果这种情况严重影响到了您的正常生活，您也可以考虑寻求法律援助。

第三个情况下，房屋出现裂缝是否需要立即修复？这是一个技术性较强的问题。通常来说，如果裂缝不大且没有造成安全隐患，它们可能并不需要立即修复。不过，一旦出现安全隐患，比如水渗漏或者结构松动，那么应当尽快采取措施进行维护。如果无法达成一致意见，可以考虑向仲裁机构或法院申请帮助解决。

第四个情形中，“私自改动公用部分”已经触犯了共有财产管理上的规定，从而构成了侵权行为。在这个案例中，你作为共有人，有权要求对方承担赔偿责任，同时也应当共同努力找到一种双方都接受的补救措施。如果无法达成协议，可以上访并寻求司法裁决。

最后，对于第五个情形——二手房买卖质量保证期内发生质量问题——如果卖家未履行保养义务，您可直接联系售后服务部门了解相关政策和流程，并按照合同约定的程序进行投诉。此外，如果售后服务无效或拖延，则可通过法律途径追究责任，如提起行政投诉或者提起民事诉讼索赔经济损失。

总结来说，当你遇到与邻里的房产相关的问题时，最好的办法是首先尝试友好协商，然后根据实际情况决定是否采取进一步行动。在此过程中，不要忘记利用法律小常识100条问答作为参考，这些知识点能够为你提供必要的心智准备，让你在面对困难时更加从容和有力。