在中国的房地产市场中，住房公积金制度扮演着极其重要的角色。它不仅为买房者提供了巨大的资金支持，而且对整个房地产市场运行有着深远的影响。2022年的新规则更新，对于既有购房者的未来发展具有重大意义。

首先，我们需要明确的是，住房公积金是一种由职工和用人单位共同缴纳的一种社会保险基金，用以帮助职工解决住宿问题。在过去，一些政策可能会导致一些群体（如刚需家庭）能够更容易获得贷款，而其他群体（如二次置业者）可能会面临更多挑战。但是，随着时间的推移和政策调整，这种差异逐渐缩小。

2022年的新规定旨在进一步优化住房公积金使用机制，以满足不同群体不同的需求。这包括但不限于以下几点：

扩大公共租赁住房资金使用范围：为了促进租赁市场健康发展，同时减少过度依赖购屋的心理压力，不同地区可以利用部分住房公积金来补贴租赁房屋费用，从而降低居住成本，为那些还未准备好购买住宅的人提供了一个更加可负担的选择。

完善个人账户管理机制：为保障个人账户安全与合理使用，一些新的管理措施被引入，如提高提取比例上限、简化审批流程等，以便更方便地满足购物家具、装修等实际需求，并且通过这些措施提升了资金的灵活性和效率。

加强监督检查与风险防控：为了打击滥用或非法挪用的行为，加强对存量资金使用情况的监管，以及对潜在风险进行预警和应对策略制定，是确保系统稳健运转、保护投资者权益不可或缺的一环。

鼓励创新型城市建设与居住品质提升：通过引导居民资本流向高质量发展区域，可以促进经济结构升级，同时也能提高生活品质，使得人们享受到更加舒适、高效的地铁服务、新建的大厦以及现代化社区设施。

改善个人退休养老保障体系：长期以来，由于多数人的储蓄主要集中在一两个地方，比如银行储蓄和企业年终奖励，那么如果没有相应的地方性的社会保障体系，就很难保证退休后的基本生活水平。而通过增加个人的储蓄能力，也间接增强了他们面临失业或退休时所需资源从而减轻财务压力。

综上所述，对于已经拥有房屋并且正在规划自己的未来的人来说，了解最新关于2022年住宅按揭计划及相关税收优惠政策非常关键，因为这将直接影响到他们未来的财务状况。同时，这些变化也是国家为了维护金融稳定、促进经济增长以及实现全面开放型经济的一部分努力，因此了解这些信息对于每个家庭成员都至关重要。