一、降低首次购房贷款利率

公积金4月1日新政中，将对首次购房者提供更优惠的贷款利率。对于符合条件的家庭，购买自住用住宅时，可享受最低不高于同期公开市场一年期定期存款利率的贷款利率。这意味着，更多买家能够获得较低的还本付息成本，从而减轻了家庭财务负担，有助于缓解当前紧张的住房市场环境。

二、扩大租赁补贴范围

为了鼓励企业和个人出租空置房屋，新政将扩大租赁补贴对象。除了原有的“三无”人员（即没有稳定收入来源，没有固定居住地，没有合法身份证明）外，还将包括在教育、医疗等行业从事临时工作者，以及具有特殊技能的人员，如技术专家、高级管理人员等。此举旨在增加供给侧结构性改革力度，对提高城市租赁市场活跃度产生积极影响。

三、推行灵活缴存制度

为了满足不同群体对公积金缴存方式的需求，新的政策规定，为个体工商户员工提供灵活缴存服务。这种灵活性主要表现在可以根据实际情况进行增减储蓄，同时也可选择按月或按年支付。如果企业员工因离职或转岗等原因改变工作状态，可以适当调整其账户状态，以便及时响应变化，并确保资金安全。

四、加强监管措施

针对部分地区存在的一些问题，如虚假报销、私设局办等行为，新政策明确提出加强监管力度。通过建立健全监督机制，加大违规违法行为处罚力度，以此来保障公众权益，同时维护良好的社会秩序和投资信心。在实施过程中，将持续关注并及时更新相关法律法规，以适应不断变化的经济社会形势。

五、新型住房项目支持计划启动

为促进楼市健康发展，同时提升居住质量，政府宣布启动新型住房项目支持计划。本计划重点支持建筑面积小于90平方米的小户型建设以及采用绿色环保材料和智能化装修设计的手续业宅开发。这有助于推动城乡融合发展，加快形成多样化多层次供给结构，为广大居民提供更加节能环保且生活便捷的地产产品选项。