个人和家庭的住宅权利

在民法典中，对于个人和家庭的住宅权利，得到了进一步的保护。根据《物权法》，公民、法人和其他组织在享有住宅使用时，应当得到法律规定的保障。这包括了宅基地使用、房屋所有权等多个方面。在此基础上，国家还将加强对房地产市场的监管，以防止房价过快上涨，从而为广大居民提供稳定的居住环境。

土地与建筑物的继承问题

《物权法》明确了土地与建筑物在继承过程中的处理方法。当原所有人死亡后，其子女或其他继承人可以依据法律规定继承该土地及其附属建筑。但是，如果涉及到共同财产或者遗嘱的情况，则需要按照相关法律条款进行处理。在这个过程中，还需要考虑到税收以及其他可能产生的问题。

房屋抵押与担保制度

房屋抵押作为一种常见的财务担保方式，在民法典中也得到了规范。根据《物权法》，借款人可以将其拥有的不动产（如房屋）作为抵押品，与贷款机构签订合同。当借款人无法按期偿还贷款时，贷款机构可以通过拍卖抵押品来实现债务回收。此外，《物权法》还明确了对于当事人的合理利益保护，如不得无故侵害债务人的正当收益。

不动产登记制度改革

民法典对不动产登记制度进行了重大改革，将简化不动产交易流程，加快信息共享速度。新的系统要求政府部门之间必须实行电子数据交换，使得整个交易过程更加高效透明。此外，不同类型的地块和建筑物都将采用统一标准进行登记，这样有助于提高审批效率，同时减少腐败行为发生。

地下空间利用管理新规则

随着城市化进程不断深入，对地下空间资源日益重视，《物权法》在这一领域提出了新的管理办法。具体来说，它允许企业或个人依照一定程序申请使用地下空间，并设定相应的手续费用标准。而且，对于地下空间使用者提出的一些特殊需求，也会尽可能满足以促进经济发展同时维护社会秩序。