在中国实施了全新的民法典，其中包括了关于《物权法》的重要内容，这一法律体系旨在为所有相关方提供一个更加清晰、合理的法律框架。其中，共有制土地使用权这一概念尤其值得关注，因为它涉及到众多参与者和复杂的利益关系。

首先，我们需要明确什么是共有制土地使用权。在民法典中，这是一种特殊的所有制形式，它允许多个人或组织共同拥有同一块土地并进行使用。这可能出现在家庭成员之间、企业伙伴之间或者其他任何愿意合作管理地产的人群中。

然而，在实践中，共有制带来了若干问题。首先，从法律角度来看，每个共有人都享有一定的份额，但这并不意味着他们可以随意处置这些份额。根据新《物权法》，每位共有人都必须遵守共同财产的规则，并不得单方面决定出售或转让其份额，而必须获得其他所有人的同意。如果无法达成一致，那么可能会导致争议和纠纷。

此外，当发生分割时，如果不能以实际交付方式实现，则可依照比例支付价款，但具体操作过程往往复杂且成本高昂。这就增加了当事人的经济负担，同时也影响到了整个项目的效率。

此外，由于多方利益参股，不同参与者的期望和目的可能存在差异，这也会引发潜在冲突。此外，一旦出现分歧，对如何处理这些分歧的问题，没有明确规定的情况下，很难避免诉讼。在没有明确指南的情况下，法院判决可能不够全面，也许还会造成更多不必要的心智损害。

再者，由于涉及到的金额通常较大，因此对于一些小微企业或者个人来说，他们承担起这种风险将非常困难。而如果某些关键人物离开，那么剩余的人将面临巨大的压力去维持整体业务运作，而这个责任未必能被有效传递给新的成员，以保持业务稳定性和市场竞争力。

最后，还要注意的是，即使是经过协商达成的一致，也不能忽视与之相关联的一系列后续问题，如税务处理、登记手续等等。如果处理不当，将会给予各方带来更多麻烦。例如，在卖出部分资产时，如果没有妥善安排税务事宜，就容易因为税务缴纳而陷入困境；而且由于交易规模较大，其所需的手续费用的支出也是相当庞大的问题之一。

总结来说，《物權法律》对於公私合营地產資源進行規範，使得相關權利與義務更為清楚。但這種制度同時也帶來了一些問題，比如難以達成協議、處理後續事務繁瑣，以及當遇到爭議時無統一解決辦法等問題，這些都是現行制度需要進一步完善的地方。此外，這種制度對於小型企業或個人來說，其風險控制能力有限，因此需要政府機構通過政策支持幫助他們適應這個新環境，並減少因為制度變化導致的事故發生。