5月市场回顾丨市场供需缺口拉大大理石石材跻身销量前十

5月份的重庆房地产市场空前火爆。 购房者的强劲购买力、“日本光盘”的频繁出现、房地产优惠的退出、贷款政策的收紧……都体现了重庆房地产市场的火爆。

瑞丽数据显示，2021年5月，重庆主城房地产市场商品房成交量355.08万平方米，环比增长23.6%，商品房供应总量197.81万平方米，环比增长23.6%。环比下降16.6%。

从数据可以看出，市场需求持续回升，交易量增加，供给放缓，供不应求。

商品房方面，2021年5月，重庆主城房地产市场商品房成交量318.63万平方米，环比增长34.0%； 商品房供应量153.63万平方米，环比下降16.2%。

从区域来看，2021年5月主城商品住宅成交量最高的区域为两江新区。 商品住宅销售面积98.29万平方米，占全市住宅销售面积的31%。 5月份该区域共有79个项目在售，其中神州摩托、万科四季花城、华侨城是该区域成交的主要项目。

紧随其后的是巴南区，5月份共销售商品房38.09万平方米，占全市住宅销售量的12%； 渝北区排名第三，5月份累计销售商品房约27.96万套。 平方米，约占总交易量的9%。

从区域销售价格来看，两江新区、江北区、渝北区、南岸区、渝中区均位于主城区商品住宅平均成交价格线以上。 其中，渝中区受到来福士广场、国浩18T、重庆天地等高价项目成交影响。 均价达到23329元/㎡，领先主城。

细分销售情况，纵观重庆各板块，2021年5月，主城区销售面积排名前10的板块中，西永板块位列主城各板块销售面积第一名196,500平方米。 西永板块销售面积环比增长66.9%，主要受融创云鼎城、首都西岳书院、贵域九里等项目大量成交影响。 排名第二的板块是水土板块，销售面积19.2万平方米，略低于西涌板块； 三是李家沱-花溪板块，销售面积18.13万平方米。

弹子石板块和剑桥板块今年首次进入前十榜单。 弹子石板块因中海十里长江成交量大，成为唯一进入前十的核心区域。

从业态来看，2021年5月，住宅产品更受购房者欢迎。 销售面积127.77万平方米，环比增长16.7%，占总销售面积的40%。 成交均价13862元/㎡，环比上涨2.9%。 。

其次是高层产品，市场份额为31%，该产品市场份额连续两个月小幅下滑； 第三位是小高层产品，销售份额为23%； 别墅占比较高 本月持平。 从新建住宅产品占比来看，平房市场与高层市场的差距正在逐渐拉大。