当供求关系发生重大变化房地产行业未来发展方向何去何从呢？

7月24日会议明确指出我国房地产行业的新形势：即房地产市场供求关系发生重大变化！这是高层会议对房地产市场新形势的首次发声。笔者个人相信，在这次会议后，未来房地产行业的政策措施将会产生重大变化。

我们应该还记得，在疫情前，甚至是疫情发生后的2021年上半年前，我们在二线城市，比如杭州、南京等地购买房子，都需要排队摇号。甚至在一些热销楼盘， 还需要支付高达几万，几十万的茶水费。

而时间过去还不到两年，商品房销售市场几乎就发生了翻天覆地的变化！摇号没有了、茶水费没有了，而更多的楼盘是，在开盘时花钱请托，来营造开盘氛围。

房地产市场供求关系，确实已经发生了重大变化！那么，当供求关系发生重大变化，房地产行业未来发展方向何去何从呢？

笔者个人认为，当供求关系发生重大变化的新形势之下，房地产行业未来发展方向一定会发生重大变化！

那么，在新形势之下，房地产行业未来发展方向会发生哪些重大变化呢？笔者个人认为，可能有以下几个重大变化：

存量住房提质更新，顾名思义就是对城市中的旧村，和一些具有历史、文化价值的建筑，进行更新改造，使其更宜居更便利生活。

这种存量住房提质更新，在过去也有，但是在今后将会得到更大的发展，几乎可以达到和增量建设并重！

其次，未来房地产行业遍地开花将会得到调整，土地供应和商品房供应将更多向人口流入，有效住房需求强的一二线城市倾斜。

在人口不断流失的城市，仍大量进行土地供应和住房供应，一定会造成商品房的供大于求，以及城市的商品房库存高企！而在那些人口持续流入、有效住房需求旺盛的城市，却没有有效的提高土地供应和住房供应，导致这些城市商品房供不应求而价格高企！

而这种不正常的经济现象，在房地产行业未来发展中，将会得到纠正和结构优化，从而最终实现房地产市场的良性循环和健康发展。